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QT MONEY TOOLS · by Quantara

LTV·DSR·월 상환액 계산기

담보가치와 대출금, 소득·기존 부채를 입력해 LTV 한도, 예상 DSR과 월 상환액을 순서대로 비교합니다.

2026 상환부담 참고 계산DSR = 연간 금융부채 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100
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LTV 한도 확인

정책 기준은 지역·주택 수·구입 목적에 따라 바뀌므로 금융기관이 안내한 적용 비율을 입력하세요.

입력 LTV 기준 대출한도350,000,000
새 대출금의 실제 LTV60%
LTV 입력한도 이내
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DSR과 상환조건 입력

새 대출뿐 아니라 기존 대출의 연간 원리금도 함께 반영합니다.

원리금균등 예상 월 상환액1,432,245.89매월 같은 금액 기준
예상 DSR38.64%40% 이하 참고구간
현재 금리 4%38.64%연 원리금 23,186,950.64
스트레스 금리 5.5%44.07%월 상환 대표값 1,703,367
첫 달 상환액1,432,245.89
평균 월 상환액1,432,245.89
마지막 달 상환액1,432,245.89
대출기간 총이자215,608,519.1
총 상환액515,608,519.1
새 대출 연 환산 원리금17,186,950.64

결과를 읽는 방법

  • 원리금균등은 매월 같은 금액, 원금균등은 첫 달 부담이 가장 크고 이후 감소, 만기일시는 매월 이자 후 만기에 원금을 갚는 방식입니다.
  • 예상 DSR은 기존 대출의 연 원리금에 새 대출의 대표 월 상환액 12개월분을 더해 연소득으로 나눈 참고값입니다.
  • 스트레스 금리는 실제 대출금리에 붙는 이자가 아니라, 향후 금리상승 위험을 반영해 대출한도를 심사할 때 쓰는 가산금리입니다.
  • 스트레스 금리는 지역·대출유형·고정·변동 구조와 적용 시점에 따라 달라집니다. 1.50%p는 입력 예시이므로 금융기관이 안내한 값을 입력하세요.

기준 확인 2026.07.26 · 금융위원회 DSR 산정 설명 · 금융위원회 2026 스트레스 DSR 운영방향

다음 작업집 계약에 필요한 취득비용도 확인하세요

대출 부담을 확인했다면 취득세·중개보수와 잔금까지 필요한 현금을 이어서 계산할 수 있습니다.

주택 취득비용 계산

금융기관의 실제 DSR은 대출 종류별 인정 만기·상환액 산정, 인정소득, 예외대출, 업권과 상품 조건을 반영하므로 이 값과 다를 수 있습니다. 특히 만기일시상환은 규제 DSR에서 별도 산정방식이 적용될 수 있습니다. 대출 승인 가능액이나 금융자문을 제공하는 계산기가 아닙니다.